Vaa­san HaO 29.10.2024 927/​2022 ja 940/​2022

Aluehallintovirasto oli myöntänyt hakijalle luvan kelluvan venelaiturin pysyttämiseen hakijan omistaman kiinteistön edustalle. Laituri sijaitsi kiinteistön edustalla siten, että se esti muiden kiinteistöjen hyväksi rasitteena hakijan kiinteistöön perustettujen venevalkamaoikeuksien ja laiturioikeuden käyttämisen.

Luvan mukaan laiturin pituus sai olla enintään 49 m ja leveys venepuomit mukaan lukien enintään 18 m. Venelaituriin sai sijoittaa enintään 30 venepaikkaa.

Venevalkamaoikeudet ja laiturioikeus sijaitsivat kiinteistön maa-alueella noin 10–20 metrin etäisyydellä kiinteistön ja vesialueen välisestä rajasta siten, että laituri oli vesialueelta katsottuna niiden edessä. Rasitteet sijoittuivat kiinteistön alueella noin 25 metriä leveään riviin ja laituri sijoittui niiden keskelle. Rasitteiden ja laiturin välinen lyhin etäisyys oli noin 15 metriä. Hakemussuunnitelmassa ei ollut osoitettu, miten laiturin käyttö kiinteistön alueella oli suunniteltu järjestettäväksi.

Aluehallintovirasto oli hakemuksen julkisen tiedoksiannon jälkeen kehottanut hakijaa selvittämään kiinteistöön kohdistuvat rasitteet ja huomioimaan ne hankkeessa. Hakija oli tämän jälkeen esittänyt suunnitelman uuden venevalkaman toteuttamiseksi kiinteistön alueella.

Hakijan aluehallintovirastossa hakemuksensa täydennyksenä esittämä suunnitelma uuden venevalkaman tekemisestä toiseen paikkaan kiinteistöllä ei yksistään ollut muuttanut kiinteistöön kohdistuvien rasitteiden sijaintia. Asiassa ei ollut selvitetty, että rasitteen haltijat olisivat hyväksyneet muutoksen. Hakija ei ollut esittänyt muutakaan selvitystä hankkeen toteuttamiseksi välttämättömän oikeuden saamisesta rasitteiden kohteena olevaan alueeseen.

Edellä olevan perusteella hallinto-oikeus katsoi, että vaikka hakija omisti kiinteistön, jota lupahakemus koski, hakijalta oli kiinteistöön kohdistuvien venevalkamarasitteiden ja laiturirasitteen vuoksi katsottava puuttuvan vesilain 3 luvun 4 §:n 3 momentissa tarkoitettu oikeus hankkeen edellyttämään alueeseen. Näin ollen edellytykset vesilain mukaisen luvan myöntämiselle puuttuivat.

Vesilaki 3 luku 4 § 3 momentti
Kiinteistönmuodostamislaki 154 § 1 momentti 6 kohta

Lainvoimainen